High Floor I Investor Deal I View of Burj Khalifa

Magnate Real Estate is pleased to offer a 3-Bedroom Apartment in Fern, Central Park at City Walk. The property is spread over 2,246 Sq.ft.. View of Burj Khalifa.
**Photos are for illustration purposes only
Central Park is the green heart of Dubai:
* Located in City Walk between Jumeirah Street & SZR
* 48,000 sqm of private access to the park
* 80M-wide central park
* Many community amenities
* 12 residential buildings
Location Nearby: / Расположение поблизости:
* 2 min - walk to CityWalk
* 2 min - drive to SZR
* 5 min - drive to The Dubai Mall
* 5 min - drive to Jumeirah beach
The planned completion of construction is July 2026.
Selling Price: 6,600,000 AED / 1,803,279 $
Cost of Transfer: 3,039,600 AED:
Total Payables to Seller (20% of OP + premium) 1,852,800 AED
Remainder Payables to Developer (20% for transfer): 1,186,800 AED
Additional transfer costs: 413,140 AED:
4% DLD x SP 264,040 AED
Trustee Office Fees 5,250 AED
Sales Progression Fees 5,250 AED
2% Commission plus VAT 138,600 AED
Schedule of remaining Payments: 3,560,400 AED
15-07-2024 - 593,400 AED
15-07-2026 - 2,967,000 AED
Компания Magnate Real Estate рада предложить 2-комнатную квартиру в Fern, Central Park at City Walk. Недвижимость площадью 126 квадратны� метров. Вид на Бурдж-Халифа.
**Фотографии предназначены только для иллюстрации
Central Park — зеленое сердце Дубая:
* Расположен в районе City Walk между улицей Jumeirah и SZR.
* 48 000 кв.м частного доступа к парку
* Центральный парк шириной 80 м
* Много общественны� удобств
* 12 жилы� домов
Расположение поблизости:
* 2 мин - Пешком до CityWalk
* 2 мин - Езды до Шей� Заед Роуд
* 5 мин - Езды до Дубай мола
* 5 мин - Езды до пляжа Jumeirah

Планируемое завершение строительства – июль 2026 года.

Цена продажи: 6,600,000 AED / 1,803,279 $
К оплате на трансфер: 3,039,600 AED:
Оплата владельцу (20% от ОП + премия) 1,852,800 AED
Оставшаяся задолженность перед застройщиком (20%) 1,186,800 AED
Дополнительные рас�оды на трансфер: 413,140 AED:
Земельный налог 4% 264,040 AED
Оплата офису регистрации 5,250 AED
Документальное сопровождение 5,250 AED
Агентская комиссия 2%+HДC 138,600 AED
График оставши�ся платежей: 3,560,400 AED:
15-07-2024 - 593,400 AED
15-07-2026 - 2,967,000 AED